Чем ближе летняя жара, тем меньше хочется переживать ее на городском
асфальте и в железобетонных коробках многоэтажных домов.
Вот и тянется народ за город, временно переселяясь на дачи и в
летние домики — свои или арендованные на лето. Большинство из опрошенных
нами риэлторов подтвердили, что в этом году спрос на аренду загородного
жилья на лето выше, чем в прошлом. А директор бориспольского АН «НеБо»
Юрий Севастюк выразился еще определеннее: «Я, как никогда, отметил в
этом году, что многие люди не хотят покупать загородные дома, а
предпочитают снимать на лето. Это вообще первый год, когда я наблюдаю
такую активность в аренде загородных домов и дач». Хотелось бы добавить к
комментарию эксперта, что не люди не «не хотят покупать загородные
дома», а не могут ввиду кабальных условий ипотеки. Вот и увеличился
спрос на аренду загородных домиков.
Как искать
Понять, что мы хотим, — недостаточно, надо еще суметь найти желаемое.
Есть несколько путей поиска домиков на лето.
Риелторы
Самое простое решение — обратиться в агентство недвижимости. И потом
просто рассматривать те варианты, которые оно вам предоставит. Но «самое
простое» далеко не всегда означает «самое лучшее». Хотя бы потому, что
основная масса действительно экономичных и удачных вариантов для
агентств недвижимости просто не существует — их нет в базах данных,
поскольку хозяева таких домов в агентства, как правило, не обращаются.
Да и сами риелторы не горят желанием возиться с дешевыми домами,
поскольку их заработок зависит от цены аренды. Директор АН «Новый адрес»
Татьяна Котенко формулирует это так: «Нам интересно, если арендная
плата не меньше $500 в месяц. Но в основном в агентства обращаются, если
хотят от $1000».
Читаем объявления
Второй очевидный путь — самостоятельно изучить сайты по недвижимости и
«доски объявлений» в интернете, печатные рекламные издания. Так удается
обнаружить интересные варианты, «не замечаемые» риелторами. Например,
возьмем Ирпень и его окрестности (Буча, Гостомель). Один из
руководителей местного агентства недвижимости сказал нам, что в этих
населенных пунктах и близлежащих дачных поселках дома на лето по
«демократичным ценам» не сдают. Тем не менее, потратив пару-тройку часов
на поиски, мы нашли несколько неплохих вариантов до $500 в месяц.
Впрочем, и этот путь поиска оставляет за бортом многие интересные
предложения, особенно из не слишком изуродованных цивилизацией «райских
уголков». Многим владельцам домов и в голову не придет давать объявление
в киевскую газету, не говоря уже о такой экзотической для них вещи, как
интернет. Более того, если искать дом в конкретной местности, то
объявлений может оказаться слишком мало, или они вообще могут
отсутствовать.
Возьмем, к примеру, поселок Бабинцы Бородянского района, от которого
по прямой до киевской Окружной всего 28 км. Чистый воздух, лес, поле и
озеро, на котором прошлым летом приютились несколько лебедей. Удобная
транспортная развязка — 7 км до железнодорожной станции Клавдиево,
откуда ходят электрички на столицу. Из Бабинец через Клавдиево легко
добраться до Киева и на маршрутке. В этой местности вполне ухоженный
домик можно снять за 1000 грн. в месяц, а то и дешевле. Если полдома с
отдельным выходом — можно сторговаться за 400—500 грн. Но ни в Сети, ни в
киевских газетах подобных объявлений мне отыскать не удалось.
Берем ноги в руки
Поэтому, если же вы действительно заинтересованы найти именно то, что
вас устраивает, придется проявить активность и взять ответственность на
себя. Тем более, что сам процесс поиска может превратиться и в занятное
приключение, и в вид активного отдыха.
Нетрудно в ближайшем газетном киоске купить карту Киевской области.
По ней внимательно изучаете интересующие вас направления, выбирая зоны с
привлекательным для вас типом ландшафта, отмечая перспективные села и
данные поселки. После чего — последовательно объезжаете их, начиная с
ближайших железнодорожных станций. На станциях часто можно купить
местную (районную) рекламную газету, в которой встречаются интересные
объявления об аренде недвижимости. Кроме того, все столбы, заборы и
прочие подходящие поверхности на территории станции и вблизи от нее
заклеены объявлениями, — это одна из основных информационно-рекламных
площадок для жителей окрестных населенных пунктов. Далее надо объехать
отмеченные вами села и дачные поселки, поговорить с местными жителями,
председателями дачных кооперативов. И за один уик-энд у вас появится
выбор из пары-тройки десятков актуальных и интересных вариантов аренды
домов именно в тех местах, которые вам действительно нравятся.
Источник: Сегодня
Бизнес Журнал
|
