Календарь новостей
«  Декабрь 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Форум

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Наш опрос
Какими банковскими услугами вы пользуетесь?
Всего ответов: 461
Партнеры
Форма входа

05.01.2017 | Деньги
Как получить кредит онлайн не выходя из дома?
01.12.2016 | Финансы
Как выбрать профессиональную школу трейдинга?
28.11.2016 | Финансы
Можно ли обучиться трейдингу самостоятельно?
23.11.2016 | Финансы
Кредиты онлайн - посещать банковские учреждения теперь нет н...
Разделы новостей
Недвижимость [282]
Экономика [163]
Финансы [400]
Предприятия [352]
Строительство [119]
Государство [61]
Деньги [450]
Общество [210]
Понедельник, 19.11.2018, 16:12
НОВОСТИ » Недвижимость » 2010 » Декабрь » 8

Как не переплачивать за землю

Новости Недвижимость
Если Вам предлагают приобрести здание, а потом еще и отдельно заплатить за землю, на которой она расположена, - не делайте этого.

Такое разделение - искусственное. По закону, покупая сооружение, человек получает права на участок. Отдельно установить ее рыночную стоимость без учета месторасположение невозможно. Однако она уже учтена в цене на недвижимость.

"В Земельном кодексе написано четко, что земельный участок идет со зданием. Собственник здания или объекта расположенного на земельном участке получает в полном объеме права, связанные с этим зданием. Если мне принадлежало это здание, а зданию полагался земельный участок, я покупаю здание автоматически. И никто, кроме меня, не имеет права. Только в том случае, если я откажусь. Ну, например, я отказываюсь от лишней территории: я буду садиться на здание на вертолете. Поэтому мне подходы, подъезды к зданию не нужны. И от этих участков земельных, по которым осуществляются подходы и подъезды, отказываюсь от них. Я летаю только на вертолете. Если же нет, то территория, необходимая для обслуживания этого здания, она моя, и никто другой не имеет права предъявить к ней какие-то претензии", - рассказывает эксперт Александр Потимков.

Поэтому, если при покупке сооружения требуют полностью рассчитаться за землю, придется значительно переплатить.

"Не совсем дважды, потому что в стоимости здания есть право пользования землей и что-то там еще, ну скажем, рыночное составляющее. Но если меня заставляют потом покупать землю по полной стоимости, понятно, что примерно половину, или две трети стоимости этого земельного участка я уже оплатил, когда покупал объект", - объясняет эксперт Александр Потимков

В случае приватизации многоэтажки соответствующий земельный участок передают в собственность бесплатно или предоставляют в пользование объединению совладельцев.
Бизнес Журнал

Категория: Недвижимость | Просмотров: 679 | Рейтинг: 0.0/0

Статьи по теме
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]


Бизнес Житомир © 2007-2018 BIZ.zhzh.info - Используются технологии uCoz