Покупать жильё в новостройках Донецка по-прежнему гораздо выгодней, чем квартиры в старых домах. Это касается как стоимости квартир (цена на квартиру в строящемся доме может быть от 10 до 20% ниже, чем на аналогичную старую квартиру), так и других факторов.
Специалисты едины в своем мнении: в нашем городе, вторичная недвижимость переоценена.
В качестве примера возьмем наш жилой комплекс, который находится в Киевском районе, в 250 метрах от Ветки, непосредственно за сквером Киевского районного исполкома.
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в панельных 9-этажках в этом районе – 1150 у.е., или около 9200 грн/м2.
В нашем же новом жилом комплексе, стоимость квадратного метра – 8500 грн/м2. То есть вы покупаете новую квартиру в современном монолитном доме – теплую, просторную, со свободной планировкой, с автономным газовым отоплением – на 700 грн за 1 квадратный метр дешевле, чем в панельном доме 70-х годов!
Вся соль в том, что квартиры в новых домах строят по новым стандартам комфорта, например 2-х комнатная квартира – 66 м.кв. И естественно, в целом, за счет тесноты комнат малого метража, маленькой кухни и прочих «прелестей» советских построек покупка квартиры в старом доме выходит немного дешевле.
Но все мы разумные люди, и понимаем, что это мнимая экономия, которая даже в 5-10 летней перспективе обернется значительными затратами на поддержание практически разрушенной инфраструктуры советских домов. Кто не сталкивался в повседневной жизни с отсутствием воды из-за постоянных прорывов изношенных труб, проблемами с электричеством из-за того, что советская проводка просто не рассчитана на современные нагрузки. Что уж говорить о том, что в не далее чем через 15 лет начнет заканчиваться гарантийный срок эксплуатации 9-этажек, построенных в 70-х годах. И капитальный ремонт придется делать за свой счет. Так что, если вы покупаете квартиру не на день-два, а хотите, чтобы она досталась еще вашим внукам, вывод напрашивается сам собой – нужно покупать квартиру в новом доме. Тем более, что это не просто лучший вариант, но и более дешевый.
Платишь меньше – получаешь больше.
Что же получает покупатель квартиры в новостройке? Он получает красивое, престижное, современное жилье, расположенное возле самого красивого сквера Киевского района, в 10 минутах езды от центра. С автономным отоплением, индивидуальным тепловым счетчиком, системой противопожарной защиты, консьержем, чистыми подъездами, пластиковыми окнами, шумопоглощающими стенами, потолком и полом.
Свободная планировка квартиры в Донецке предполагает открытое внутреннее пространство, где несущие стены заменяются колоннами, что обеспечивает возможность создания множества индивидуальных вариантов планировки и создания действительно индивидуального решения. Например, та же двухкомнатная квартира 66 м.кв. может без проблем быть перепланирована в трехкомнатную.
Бизнес Журнал
|
