Май для риэлтеров - месяц не самый урожайный, особенно с учетом
сегодняшних реалий. А еще пару лет назад такого понятия, как «сезон - не
сезон» у продавцов жилплощади не было. Квартиры на «вторичке»
разлетались круглогодично.
- Стоимость недвижимости за последний квартал подросла на 2 - 4 %. Но
наблюдается такая тенденция: продавцы необоснованно завышают цены, а
покупатели просто не могут осилить их. Поэтому весь апрель и май прошли
под знаком вопроса. Количество сделок было минимальным, - констатирует
представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Игорь Балака.
Идиллии на рынке не видать, пока не будет стабильности в экономике, а
людям не станут доступными ипотечные кредиты.
- Покупатели ищут чего-нибудь очень дешевого, а вдруг случайно
выскочит... Все хотят, чтобы квартиры стоили тысяч на десять дешевле,
чем сегодня. Что касается продавцов, они ждут, что цены вырастут. Если
улучшится политическая и экономическая обстановка, оживится и рынок, -
надеется директор агентства недвижимости Татьяна Фурса.
90 % харьковчан недовольны жильем
Квартирный вопрос актуален для большинства харьковчан. По данным
специалистов, примерно 90 % жителей нашего города хотели бы улучшить
жилищные условия. Но одно дело желания, а другое - возможность их
реализовать. Самый доступный вариант для тех, у кого в наличии имеются
10 - 15 тысяч долларов - гостинки.
- Однокомнатные квартиры сейчас стоят в пределах 28 - 34 тысяч у.е.,
двухкомнатные - от 42 до 50, трехкомнатные - от 49 до 70. В последнее
время большой спрос на гостинки. Харьковчане, которые не дотягивают до
покупки однокомнатной, вкладывают деньги в такой промежуточный вариант, -
объясняет Игорь Балака.
Пока что процветают и операции за счет обмена квартир. Разница между
разногабаритными апартаментами не так высока. Можно продать «двушку»,
приплюсовать личные сбережения и купить приличную трехкомнатную
квартиру.
- С ростом цен рынок размена может притормозиться, он требует
стабильности, а что будет завтра, сложно сказать, - разводит руками
директор консалтингового агентства Алексей Попов.
Эксперты надеются, что стабильность и рост экономики - не за горами. А
еще уповают на доступные ипотечные кредиты и социальные жилищные
программы, вот тогда и рынок оживится. Однако на ближайшее время
прогнозы более чем скромные.
- Летом цены будут прыгать вверх-вниз в пределах нескольких
процентов, - считает Алексей Владимирович. - С осени, если все будет
нормально, рынок активизируется, а к концу года, может, даже цены
незначительно поднимутся.
Автор: Наталья Амирханян
Источник: Комсомольская правда
в Украине
Бизнес Журнал
|
