Если времени совсем нет, а продать/купить
жилье надо, Вам не обойтись без риэлтора. Причем желательно хорошего –
того, кто будет блюсти, в первую очередь, Ваши интересы. Так как найти
именно такого человека? Наши советы помогут избежать встречи с «черным
маклером» и приведут Вас прямиком к «золотому риэлтору», пишет
isovet.ru.
Спросите знакомых
Первый и, пожалуй,
самый быстрый способ найти хорошего риэлтора – это расспросить
знакомых, которые не так давно прибегали к услугам посредников на рынке
недвижимости. Ориентируйтесь не столько на впечатление друзей от
общения с тем или иным риэлтором, сколько на тот вариант, который был
подобран знакомому или знакомой. Спросите, какие условия ставились
риэлтору, а затем посмотрите, что специалист предложил под эти условия.
Обязательно поинтересуйтесь, с какими реэлторами Вашим друзьям
совершенно не понравилось иметь дело и почему. Естественно, обращаться
к таким горе-специалистам категорически не нужно.
Агентство или маклер?
Если
у Вас есть выбор, обращаться в агентство или выбрать риэлтора, который
работает на рынке сам, однозначно предпочитайте первый вариант. Степень
ответственности юридического лица гораздо выше, нежели частника,
который Вам ничего не должен.
Но и среди агентств лучше
выбирать организацию с хорошей репутацией. Конечно, таким образом Вы не
получаете стопроцентную гарантию того, что Вас будет обслуживать самый
лучший риэлтор, но риски значительно уменьшаются. В хорошие агентства,
которые дорожат своей репутацией, непроверенных людей брать не будут, а
новичков будут курировать опытные и высококвалифицированные
специалисты. Поэтому между агентством недвижимости и маклером выбор
однозначен: хорошее агентство. Хотя и в этом случае есть свои нюансы:
внимательно читайте договор, который с Вами заключается.
Как узнать хорошего риэлтора?
Итак,
Вы пришли в агентство или встречаетесь с человеком по рекомендации
знакомых. Ниже приведены несколько простых советов, как узнать хорошего
специалиста. Во-первых, хороший риэлтор объективно расскажет о ситуации
на рынке недвижимости в Вашем сегменте. Если перед встречей с ним Вы
хоть немного просветитесь, то сможете трезво оценить его квалификацию.
Если сразу он предлагает продать вашу квартиру в полтора раза дороже,
чем стоят аналогичные варианты в Вашем районе, то после заключения
договора станет так же с пеной у рта доказывать, что это невозможно.
Зачем Вам связываться с риэлтором-обманщиком?
Во-вторых,
риэлтор будет реально, трезво и аргументированно оценивать перспективы
развития рынка недвижимости. Если через несколько месяцев Ваша квартира
здорово вырастет в цене и Вы спросите риэлтора, стоит ли повременить с
продажей, хороший специалист честно ответит и подробно все объяснит. И,
конечно, оставит свой номер телефона. К такому риэлтору стоит идти.
В-третьих,
хороший специалист подробно и обстоятельно ответит на все Ваши вопросы
по оформлению сделки: стоит ли связываться с кредитами, сколько времени
займет сбор бумаг и проверка документов и так далее. Постарайтесь хоть
немного сориентироваться в юридических тонкостях и точно так же, как в
первом пункте, проверить квалификацию специалиста.
В-четвертых,
хороший риэлтор должен уметь ладить с людьми. Если сразу же человек
ведет себя неадекватно, грубит – смело разворачивайтесь и уходите. Если
он так разговаривает с Вами, то как будет говорить со вторым участником
сделки?
Прислушивайтесь к своей интуиции, проверяйте все,
что Вас настораживает в поведении риэлтора, - и Вы гарантированно
найдете человека, который поможет провести сделку без проблем!
