Во-первых, это возможность сэкономить на процентах агентству, т. к. продажа квартиры в новостройках – привилегия собственника.
Во-вторых, квартиры от застройщика продаются по привлекательным схемам: при покупке жилья в новом жилом комплексе многие строительные компании предлагают квартиры в рассрочку на длительный период без начисления процентов.
В-третьих, новостройка, как правило, это многофункциональный жилой комплекс с разнообразной инфраструктурой для жизни и отдыха.
Элитные новостройки оснащены фитнес и SPA-центрами, бассейнами, детскими площадками, кинотеатрами, супермаркетами, подземными паркингами, современными охранными системами и многим другим. Элитный жилой комплекс — это мир, в котором любую потребность можно удовлетворить на территории комплекса.
В-четвертых, квартиры в строящемся жилом комплексе весьма привлекательный способ приумножения капитала, после введения в эксплуатацию квартира в новостройке стоит значительно дороже, чем на стадии строительных работ.
И наконец, в-пятых, квартиры новостройки – это просторные свободные планировки, современные коммуникации, новые стандарты качества строительных материалов, служба эксплуатации и высокие показатели надежности.
Вместе с тем, покупка жилья в новостройке несет в себе немалую долю риска.
В первую очередь, обратите внимание, что застройщик вправе заключать договоры только в том случае, если у него имеется проектная документация, разрешение на строительство, зарегистрированное свидетельство о праве на земельный участок, а также некоторые другие документы.
Если вышеуказанные документы застройщика не вызывают у вас никаких подозрений, можно заключать договор на покупку квартиры в прекрасном месте, как. В этом документе должны быть указаны, в том числе, юридический адрес строящегося дома, площадь квартиры, ее стоимость, порядок уплаты и срок передачи.
В случае возникновения каких-либо осложнений, вы вправе рассчитывать на возврат всех уплаченных вами денежных средств и компенсацию понесенных убытков.
Далее, пока дом строится, вам остается лишь ждать того дня, когда готовая новостройка будет принята госкомиссией.
Последний этап – оформить право собственности на новую квартиру, причем сделать это может либо застройщик, либо сам соинвестор.
Бизнес Журнал
|
