Купить квартиру или авто в кредит в марте стало проще.
Более 15 банков предлагают новые программы. Ставки уже невысоки, а к
лету их снова снизят.
Доверяй, но проверяй
По данным Нацбанка Украины, в феврале объемы кредитования
сократились на 1,2% — до 227,79 млрд гривен. Финансисты объясняют, что
платежеспособность украинцев все еще очень низка. Поэтому банки
предпочитают кредитовать компании, которые считаются более надежными
заемщиками.
До конца года, как прогнозируют банкиры, ситуация не изменится.
Но изменится подход к изучению кредитных заявок. Раньше, например,
особое внимание обращалось на специальность потенциального заемщика —
банкиры, финансисты, строители, переводчики не могли рассчитывать на
получение кредита. Сейчас же во главе угла не профессия, а компания, в
которой трудится клиент. Поэтому в списке обязательных документов,
помимо справки о доходах за последние шесть месяцев, появилась также
копия трудовой книжки. В группу повышенного риска, в первую очередь,
попадают предприятия, имеющие задолженности по кредитам или выплате
заработной платы, закончившие год с убытками или переживающие трудности с
управлением.
Более лояльно финансисты обещают относиться к украинцам,
получающим доходы официально. А вот ипотечные залоги банкиров сейчас
интересуют меньше. И это равнодушие, к слову, может свидетельствовать о
подготовке банкиров к очередному удешевлению недвижимости.
Еще одно грядущее изменение в программах кредитования — снижение
процентных ставок. Причем, как обещают банкиры, это коснется не только
новых, но и уже выданных займов, проценты по которым повышали в прошлом
году. Правда, рассчитывать на снижение смогут только добросовестные
заемщики.
Авто взять проще, чем квартиру
В январе ипотеку предлагали девять банков, сейчас их осталось восемь.
Причина проста — свободных средств у финансовых учреждений до сих пор
недостаточно.
Процентные ставки снизили немногие из них. Если в начале года
Укрсоцбанк предлагал 15-летний ипотечный кредит на вторичном рынке под
30,3% годовых, то сейчас — под 29,4%. Другие же учреждения условия
менять не спешат. Как, впрочем, и требования к заемщикам.
В отличие от ипотеки автокредитование на Украине активно
восстанавливается. Сейчас дать взаймы на покупку авто на пять лет готовы
13 учреждений (в конце прошлого года их было шесть). Ставки за
последний месяц снизились в среднем на 0,5%. Но только на кредиты сроком
на 2,5 и 7 лет, которые считаются менее популярными, нежели займы на
один-три года. На них ставки, наоборот, выросли— на 0,3—0,5%.
В целом сейчас только 5—10% авто продаются в кредит. Хотя до кризиса
этот показатель составлял свыше 60%. До конца года, по прогнозам, эта
цифра вырастет до 25—30%. Поэтому, скорее всего, станет больше банков,
предлагающих займы на авто, и процентные ставки по ним будут снижаться.
Автор: Роман Зоя
Источник: Известия
Бизнес Журнал
|
