В Житомире строят ультрасовременные жилые дома с пентхаузами
В Житомире ООО "Олвита-Буд" строит ультрасовременный жилой комплекс на 457 квартир.
Новые жилые дома появятся на углу улиц Щорса и Ватутина. Спроектировали здания в Архитектурной мастерской Марухненко.
Проектом предложено строительство жилого комплекса, состоящего из восьми домов разного уровня этажности. Это блоково-секционные дома и будут состоять из разного количества секций.
В комплексе планируются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а в верхних этажах предусмотрены пентхаузы. Высота жилых этажей - 2,8 м. Такие дома относятся к типу коммерческого жилья с квартирами повышенной комфортности.
Этот комплекс будет первым ультрасовременным в Житомире, его планируют построить до конца следующего года.
Проектом предусматривается строительство 12-этажной секции, 14-этажной, четырех 16-этажных и двух 18-этажных секций.
Всего комплекс будет насчитывать 475 квартир общей площадью 52 тыс. м2, на первых 2 этажах предусмотрены многофункциональные помещения для магазинов, аптек, офисов общей площадью до 12 тыс. м2. Для комплекса предусмотрено автономное водо- и теплоснабжение.
Кроме того, сейчас ведутся переговоры с Киевским институтом микрохирургии глаза о размещении в комплексе регионального филиала института. Возможно, он займет площадь от 500 до 1 000 квадратных метров. Сметная стоимость строительства — 170 млн. гривен.
Площадь земли, отведенная под строительство, составляет 2,413 га. Срок аренды земли, которая находится в собственности Олиевского сельского совета (Житомирский район) — 5 лет. Инвестором и генподрядчиком строительства является акционерное общество закрытого типа «Олвита».
При разработке принципиального объемно-просторного решения комплекса учитывались такие основные факторы
Комплексное и рациональное использование участка.
Максимальное сохранение рельефа и транспортно-пешеходных связей, которые сложились.
Создание композиционно выразительного и целостного комплекса с учетом его восприятия из улиц Ватутина и Щорса
Для создания полноценной в функциональному и художественном отношении застройки применены дома небольшой протяжности. Они создают разрывы в застройке с целью инсоляции территории, а также создают изменение впечатлений у наблюдателя. По планировочной структуре дома блок-секцийни и состоят из разного количества секций. Секции разные по количества этажей состоят из одинаковых элементов, которые повторяясь образуют разные комбинации. Пластику фасадам добавляют закругленные стены, эркеры, закругленные огороджння балконов. Все это скомпановано в виде укрупненных фрагментов, которые расчленяют фасады по вертикали и горизонтали. При входах в каждую секцию предусмотрен вестибюль с местом для дежурного. Запроектированные дома относятся к типа коммерческого жилья с квартирами повышенной комфортности.
