Задумываясь о приобретении новой квартиры, необходимо решить - первичное или же вторичное жилье вы сможете себе позволить. Стоимость новостроек может превышать цену вторичного жилья на 40 процентов.
К тому же, нужно учесть, что вселиться в новостройку после ее покупки вы сможете не раньше, чем через пару лет. Цены на первичное жилье после сдачи его в эксплуатацию поднимаются очень сильно. Поэтому целесообразнее приобретать квартиру еще на этапе ее строительства.
Покупка квартиры в новостройке это приобретение удобного, современного жилья с отличной планировкой, ссылка на описание. Как правило, все современные новострои располагаются в микрорайонах с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Там есть школа, поликлиника, парковки, детский сад.
Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные новостройки и приобретение их наиболее выгодно. Такие квартиры всегда легче продать, да и стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке мало отличается от аналогичной, но однокомнатной.
Во время финансового кризиса приобретение первичного жилья становится более выгодным. Застройщики активно конкурируют друг с другом за покупателей недвижимости, предлагая различные скидки, поскольку из-за мирового кризиса упала платежеспособность населения. Заверения властей Москвы о том, что снижения цен на первичную жилую недвижимость не произойдет, не подтвердились.
Жилье, еще будучи на этапе постройки, дешевеет. Объемы строительства новостроек идут на спад. Как следствие, возникает новый всплеск конкурентной борьбы между застройщиками. На сегодняшний день можно приобрести, при условии стопроцентной предоплаты, жилье в новостройке за половину его цены.
Приобретение первичной жилой недвижимости в рассрочку будет стоить на 15-20 процентов меньше, чем его рыночная стоимость.
Наиболее популярно на сегодня жилье в новых микрорайонах ближнего Подмосковья. Оно финансово доступно, располагается в экологически чистой зоне, имеет развитую инфраструктуру, к тому же благодаря хорошей транспортной доступности из них можно быстро добраться до центра города. Довольно популярен на рынке первичного жилья микрорайон Кукино, находящийся вблизи Северного округа столицы.
Доступными ценами сегодня отличаются квартиры в новостройках Балашихи и Домодедово. Высок спрос и на первичное жилье эконом-класса в подмосковных Люберцах.
Бизнес Журнал
|
