Надо понимать, что Ипотека, также является кредитом. В чем отличие Ипотеки и потребительского кредита?
- Ипотека — это кредит под залог недвижимости.
- Оформление ипотечного кредита довольно долгое мероприятие. Обычный кредит, как правило, оформляется быстрее.
- Ипотека требует бОльшего числа документов, ставит условия по преобретаемой недвижимости.
- Часто с ипотекой стараются оформить страхование жизни.
- Кредит, обычно, дают на несколько лет. Ипотеку можно получить на десятки лет.
- По потребительскому кредиту процентные ставки выше. По ипотечному кредиту ниже. Тем, более можно получать налоговый вычет.
Что выбрать ипотеку или кредит? Стоит смотреть, сколько средств для приобретения жилья уже есть. Если это более 70% стоимости жилья, то стоит подумать о кредите. Если доход позволяет, то быстро приобрести и потом в течение нескольких лет рассчитаться с банком. Если сумма менее 50%, то даже и не стоит рассматривать вопрос о кредите. Только оформлять ипотеку.
При ипотеке, супруга может быть созаёмщиком мужа и нигде не работать. Банк удовлетвориться тем, что один с заёмщик имеет постоянный официальный доход. В случае с кредитом, который на себя взял супруг, к примеру, вложил свои сбережения, которые были на счёту до их брака, он будет иметь возможность отсудить жилье. При ипотеке, даже если только один из супругов был заёмщиком, второй автоматически будет иметь право на часть от купленного жилья, даже если не взнёс ни копейки.
Бизнес Журнал
|
