Чтобы начать собственный бизнес, после оформления соответствующих бумаг вам обязательно понадобится арендовать офис (если конечно, у вас нет собственного). На этом этапе могут возникнуть ряд вопросов.
Постараемся ответить на наиболее общие. С чего начать? Для начала определитесь для чего вам нужен офис. Если это будет торговое помещение, то оно должно находиться в доступном, проходимом месте. От этого зависит успех продаж.
Если офис необходим для работы интернет-магазина, то не обязательно арендовать помещение в людных местах. Тут следует обратить внимание на стоимость, ведь чем дальше находится офис от торговых точек и центра, тем дешевле аренда помещений. А стоит ли в этом случае отдавать большие деньги? Кроме местоположения также следует продумать площадь и планировку арендуемого помещения. Для магазина лучше подобрать офис со складом, с комнатой для персонала.
Если же это будет офис организации, то здесь нужно обратить внимание на количество кабинета, коридоров, места для начальника, комнату отдыха и так далее.
Для работы предприятия необходимо наличие телефонной линии (одной или нескольких), а также интернета, кабельного телевидения. В помещении должны быть проведены все коммуникации для удобства работы персонала. После того, как вы определились с требованиями к офису, вам необходимо решить вопрос о том как найти такое помещение и к кому обратиться. В этом деле есть три пути. Во-первых, в целях экономии средств (не времени!) можно найти офис самостоятельно.
По базе данных можно обзванивать управляющие компании и арендодателей, и узнавать о наличии нежилого помещения под офис. Здесь вас ждут такие подводные камни: многие арендодатели и владельцы помещений заключают договора с агентствами недвижимости и сдают помещения в аренду только через них; очень часто арендодатели и управляющие агентства отказывают начинающим фирмам в аренде. Вторым способом поиска помещения является сеть интернет.
Набрав в поисковике фразу «офис аренда», вы натолкнетесь на тысячи объявлений с предложениями. В этом случае вам придется долгие часы провести у компьютера, подбирая подходящий офис. И довольно часто такие попытки не заканчиваются положительно: в сети полно мошенников, которые норовят нажиться на вас. И вы можете потратить массу времени на пустые переговоры.
Можно обратиться в агентство недвижимости, которое предложит вам помещения согласно вашим требованиям. Следует, прежде всего, заключит договор об оказании услуг, чтобы риелтор сопровождал вас на своем пути поиска помещения.
Бизнес Журнал
|
