Земля
является уникальным товаром, относительно которого всегда существует
противоречие относительно его стоимости: между собственником земли и
местными органами власти - когда речь идет о налогообложении; между
покупателем и продавцом - когда осуществляются имущественные операции;
между местными органами власти и землепользователем - когда определяется
размер компенсации и т.д. .
Именно
поэтому ли не самое главное место в экономическом регулировании
земельных отношений занимает земельнооциночна деятельность. Определение реальной, справедливой цены земли составляет наибольшую практическую сложность. Во
многих странах существуют общепризнанные принципы и методы оценки, а с
распространением деятельности международных финансовых институтов и
интеграции национальных рынков были созданы единые международные
стандарты оценки.
Следует
подчеркнуть, что оценка земельного участка имеет важное значение не
только для налогообложения городских земель, но и для осуществления
имущественных сделок с землей и правом их аренды на вторичном рынке. Кроме того, оценка является обязательной составляющей всех инвестиционных процессов. Поэтому
от состояния земельнооциночнои деятельности, уровня развития ее
теоретической и методической базы зависят темпы осуществления не только
земельного, но и экономической реформы в целом. Бизнес Журнал
Категория: Деньги |
Просмотров: 865 |
Рейтинг: 0.0/0
Статьи по теме
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
