Денис Мусулега работает в этой сфере
несколько лет. Он, как бизнес-брокер, совмещает сразу три специальности
– юрист, экономист, менеджер. Есть у него в организации, состоящей из 7
человек, и профильные специалисты. Юрист занимается переоформлением
договора аренды, переоформлением торговой марки, куплей/продажей
корпоративных прав, куплей/продажей помещений, пишет Газета по-киевски.
Экономист дает консультации по поводу рыночной стоимости объекта,
периода окупаемости вложенных денег, продвижения на рынке. Менеджеры
помогают организовывать участников процесса покупки/продажи. В Киеве
таких компаний, помогающих подыскивать/покупать/продавать/брать в
аренду бизнесы, не больше 3–5.
Работает система так: заходите на сайт организации
(investmoney.ua), заполняете анкету, указывая, что именно хотите
купить/продать/взять/сдать в аренду. Можно давать или бесплатное
объявление (тогда в анкете будут указаны контакты брокеров компании),
или платное за 50 грн (находится на сайте 10 месяцев, указываются
контакты продавца). Купить так можно все – от киоска до отеля в
турецком Кемере.
На тему того, какие объекты бизнеса сейчас
считаются наиболее выгодными, нас и проконсультировал Денис, хотя,
конечно, с очень важной оговоркой.
– Это общее правило,
тенденция рынка, но всегда есть исключения. К примеру, есть у вас
выигранный тендер на поставку кирпичей, и вы собираетесь купить
кирпичный завод – покупайте на здоровье, кризис вам нипочем. И в любом
случае, принимая подобные решения, нужно не один раз взвесить все за и
против, промониторить рынок, составить бизнес-план.
Общепит – берем...
Способный
сегодня стать успешным бизнес должен предоставлять услуги или продавать
товары дешевого ценового сегмента. Если покупаете парикмахерскую –
учитывайте, что для того, чтобы привлечь клиента, надо первоначально
снизить стоимость услуг. Мужская стрижка не должна стоить 90 грн –
«пролетите». Есть потребности, от которых нельзя отказаться, на них
сейчас и надо делать ставку.
– Недорогие парикмахерские – всегда
будут приносить хоть какую-то прибыль, стричься-то нужно, дома в ванной
хорошо не пострижешься. К примеру, на улице Чернобылськой за $16 тыс.
сейчас продается парикмахерская, с оборудованием, маникюрным кабинетом
и кабинетом косметолога, правда, в арендуемом помещении.
–
Недорогие кафе, заведения общепита, небольшие продуктовые магазинчики –
есть-то нужно, и вложения в такие объекты не слишком масштабные. Так,
возле станции метро «Тараса Шевченко» сдается в аренду кафе площадью 75
кв.м, арендная плата – 28 тыс. грн в месяц. Цены в кафе низкие: пиво –
по 5 грн за 0,5 л.
– СТО – если автомобиль сломался,
ремонтировать его нужно. Кроме того, спасибо государству за ГО: даже
если виновного в ДТП кризис разорил, ремонт пострадавшей машины все
равно оплатит страховая. В Голосеевском районе за $4000 в месяц можно
взять в аренду СТО площадью 230 кв.м, 3 подъемника, 1 смотровая яма.
–
Автомойки – мыть автомобили будут всегда, тем более что за мойку во
дворе или где-то у озера сейчас штрафуют минимум на 51 грн (к этой
сумме плюсуют еще и штраф за нанесенный природе ущерб).
–
Производства, связанные с борьбой с энергетическим кризисом – в продаже
сейчас есть предприятия, производящие топливные брикеты,
энергосберегающие котлы, перерабатывающие старые покрышки.
...Бутик – не берем
Невыгодными сейчас считаются такие сферы:
– работа с недвижимостью; – производство стройматериалов; –
тюнинговые мастерские по доводке дорогих авто – как и любой бизнес,
предоставляющий дорогие услуги или производящий дорогие товары в своем
сегменте; – эксклюзивные подарки – производство и продажа; – магазины дорогой одежды и обуви.
Кстати
Сайты других организаций, занимающихся бизнес-брокерством:
