Календарь новостей
«  Февраль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728
Форум

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Наш опрос
Какими банковскими услугами вы пользуетесь?
Всего ответов: 461
Партнеры
Форма входа
05.01.2017 | Деньги
Как получить кредит онлайн не выходя из дома?
01.12.2016 | Финансы
Как выбрать профессиональную школу трейдинга?
28.11.2016 | Финансы
Можно ли обучиться трейдингу самостоятельно?
23.11.2016 | Финансы
Кредиты онлайн - посещать банковские учреждения теперь нет н...
Разделы новостей
Недвижимость [282]
Экономика [163]
Финансы [399]
Предприятия [352]
Строительство [119]
Государство [61]
Деньги [450]
Общество [210]
Четверг, 10.10.2024, 18:22
НОВОСТИ » Недвижимость » 2009 » Февраль » 11

Цены на земельные участки упали на сотни долларов

Новости Недвижимость
За последние месяцы цены на земельные участки в Киевской области упали на сотни долларов.

Изменения на земельном рынке в пригородах Киева всегда повторяли путь столичного рынка недвижимости с отставанием на месяц-другой. Но когда стоимость метров квадратных росла на сотню долларов, цена сотки увеличивалась всего на $10–30. После того, как рынок недвижимости начал свое падение, земля временно удерживала свои позиции, но за последние пару месяцев сдала в цене на сотни (а то и тысячи) долларов.

Только с начала года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в 11 районах Киевского региона снизилась в пределах 7,28% ($377) до $4797 доллара за сотку. По данным компании SV Development, в Киево-Святошинском районе она упала на 5,81% ($462), в Обуховском р-не на 6,92% ($429), в Бориспольском р-не на 7,72% ($422), в Вышгородском – на 8,34% ($342), а в Броварском – на 7,50% ($316).

В районах, которые и раньше не пользовались покупательским спросом (соответственно, и стоили они меньше) падение цены оказалось еще более заметным. Например, в Васильковском районе цена упала на 9,09% ($341), Бородянском на 13,14% ($365), Макаровском на 10,37% ($252), Кагарлыцком на 11,65% ($233), Фастовском на 13,15% ($222), и Барышевском – на 11,80%.

Как видим, цены во всех направлениях упали весьма заметно, но в то же время, по сравнению с ценами февраля 2008 года, в некоторых районах они выросли (см. таблицу). Прирост заметен в районах, которые долгое время не пользовались спросом и лишь за последний год поднялись в цене благодаря стараниям риелторов и покупателей, не готовых переплачивать за «модные» направления, но желающих иметь свой земельный надел.

По мнению экспертов, динамика на снижение стоимости земельных участков сохранится еще не один месяц. Главную причину падения покупательской активности они видят в застое банковского сектора (невозможность покупки в кредит) и отсутствие у населения наличных денег. Но в то же время снижение цены на землю не будет критичным, поскольку большинство участков покупалось как средство инвестирования и владельцы будут избавляться от такого вида вложений в последнюю очередь.

– Процентов 88 продавцов земли сейчас заняли выжидательную позицию, – говорит аналитик SV Development Сергей Костецкий. – Остальные 12% продают свою недвижимость со значительными скидками – 60% и больше по отношению к ценам января 2008 года.

В сложившейся ситуации выгоду могут получить лишь те граждане, которые собирались купить землю как конечный потребитель (под строительство частного дома или дачи) – сегодня они могут приобрести ее гораздо дешевле, чем, например, летом.

Изменение цены на земельные участки с 02.08 по 02.09 (за сотку)

Район Цена на 1.02.08, в $ Максимальная цена, в $ Цена на 1.02.09, в $ Изменение по сравнению  с 1.02.08, в $ Изменение по сравнению с максимальной ценой, в $
Барышевский 1045 1673 (декабрь) 1457 + 412 – 216
Бориспольский 5923 7036 (октябрь) 5045 – 878 – 1991
Бородянский 2414 3122 (декабрь) 2413 – 1 – 709
Броварской 4829 5908 (октябрь) 3900 – 929 – 2008
Васильковский  4365 5275 (октябрь) 3409 – 956 – 1866
Вышгородский  5258  6095 (октябрь) 3758 – 1500 – 2337
Кагарлыцкий 1448 2136 (декабрь)  1767  + 319 – 369
Киево-Святошинский  9503 10669 (октябрь) 7491   – 2012 – 3178
Макаровский  2292  2691 (октябрь) 2178 – 114 – 513
Обуховский 7442 8378 (октябрь) 5770 – 1672 – 2608
Фастовский 1073 1750 (декабрь)  1466  + 393 – 284


   
Автор: Владимир ДЕНИСЕНКО Источник: Газета по-киевски
Бизнес Журнал
Категория: Недвижимость | Просмотров: 1413 | Рейтинг: 0.0/0

Статьи по теме
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]


Бизнес Журнал © 2007-2024 BIZ.zhzh.info - Используются технологии uCoz