Календарь новостей
«  Декабрь 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Форум

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Наш опрос
Какими банковскими услугами вы пользуетесь?
Всего ответов: 461
Партнеры
Форма входа
Логин:
Пароль:
05.01.2017 | Деньги
Как получить кредит онлайн не выходя из дома?
01.12.2016 | Финансы
Как выбрать профессиональную школу трейдинга?
28.11.2016 | Финансы
Можно ли обучиться трейдингу самостоятельно?
23.11.2016 | Финансы
Кредиты онлайн - посещать банковские учреждения теперь нет н...
Разделы новостей
Недвижимость [282]
Экономика [163]
Финансы [399]
Предприятия [352]
Строительство [119]
Государство [61]
Деньги [450]
Общество [210]
Суббота, 03.12.2022, 17:06
НОВОСТИ » Недвижимость » 2008 » Декабрь » 1

Cтавка по ипотечным кредитам выросла на 2%

Новости Недвижимость

В ноябре кредиты на приобретение жилья продолжали дорожать – как на первичном, так и на вторичном рынке, а число банков, которые их предоставляют – сокращаться. Тем не менее, взять ипотечный кредит все еще можно, а в самом скором времени обстановка на рынке жилищных кредитов может существенно измениться к лучшему.

По данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит по информации ведущих украинских банков, в ноябре средняя эффективная (реальная) ставка по ипотечным кредитам в гривне выросла на 2,09% и по состоянию на 1 декабря составила 27,02% .

При этом средняя величина эффективной ставки в гривне на жилье в новострое составила 27,07% (+1,38%). Cредняя же эффективная ставка в гривне для вторички достигла 26,97% годовых (+2,6%).

В какой валюте, какой процент?

Средняя эффективная ипотечная ставка в долларах на новострой за этот период выросла на 1,26%, до 20,25%годовых, причем если для 10 и даже для 20-летнего срока долларовых ипотечных займов прирост ставки составил только около 0,76-0,82%, то 25-летние кредиты на покупку жилья в новострое поднялись в цене гораздо значительнее – в среднем, на 2,39%, при этом количество банков, выдающих такие кредиты, значительно сократилось. Средняя эффективная ипотечная ставка в долларах для квартир вторичного рынка также заметно выросла – на 2,1%, до 19,14% годовых.

Наиболее же значительно в ноябре выросли ипотечные ставки в евро. Для новостроя средняя эффективная ставка по состоянию на 1 декабря увеличилась на 1,66% – до 20,55%, причем в независимости от срока кредитования, займы такого рода сегодня предоставляют едва ли 4-5 из 20 ведущих украинских банков.
Несколько проще обстоит дело с получением ипотечных евро-кредитов для покупки квартир на вторичном рынке – предложений от банков в этом секторе торговли недвижимостью гораздо больше. Правда, эффективные ставки выросли и здесь, в среднем, на 2,0% – до 18,95%годовых, практически догнав долларовые.

В среднем же, сопоставление динамики изменения долларовых и евро ставок по кредитам – как ипотечным, так и на приобретение авто, дает основания полагать, что украинские банкиры, учитывая возможный рост доллара в ближайшие месяцы, в долгосрочной перспективе все же отдают должное потенциалу объединенной европейской валюты.

Что же касается первичного взноса, то сегодня его величина, в среднем, составляет 25-35%, при минимальном 10-15% и максимальном – до 50% от оценочной стоимости жилья.

Каковы шансы на выживание ипотеки?

Однако, не смотря на достаточно неутешительную динамику ипотечного рынка в последние два месяца, не исключено, что уже во второй половине января-начале февраля положение на нем изменится к лучшему. Речь идет о возможной реализации государственной программы поддержки жилищного строительства и ипотечного кредитования, основные направления которой обсуждались в пятницу, 28 ноября на встрече представителей НБУ, ряда крупнейших банков и Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) с первым заместителем главы Секретариата президента Александром Шлапаком.

Согласно сообщениям СМИ, схема финансирования уже разработана. Центробанк готов приобретать на вторичном рынке облигации ГИУ, которые первоначально будут покупаться одним из государственных банков. Полученные средства учреждение будет направлять коммерческим банкам — управляющим фондов финансирования строительства, рефинансируя их кредиты. В свою очередь, банки будут кредитовать частных заемщиков на покупку квартир, строящихся через ФФС банка.

Среди банков, которые примут участие в реализации данной программы – государственные «Укрсоцбанк» и Ощадбанк, а также коммерческие – «Райффайзен Банка Аваль», «Альфа-Банк» и банк «Аркада».

Автор: Виктор Савченко Источник: Интеркредит

Бизнес Журнал
Категория: Недвижимость | Просмотров: 834 | Рейтинг: 0.0/0

Статьи по теме
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]


Бизнес Журнал © 2007-2022 BIZ.zhzh.info - Используются технологии uCoz