Календарь новостей
«  Сентябрь 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Форум

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Наш опрос
Как вы оцениваете уровень строительства в Житомирской области?
Всего ответов: 515
Партнеры
Форма входа
05.01.2017 | Деньги
Как получить кредит онлайн не выходя из дома?
01.12.2016 | Финансы
Как выбрать профессиональную школу трейдинга?
28.11.2016 | Финансы
Можно ли обучиться трейдингу самостоятельно?
23.11.2016 | Финансы
Кредиты онлайн - посещать банковские учреждения теперь нет н...
Разделы новостей
Недвижимость [282]
Экономика [163]
Финансы [399]
Предприятия [352]
Строительство [119]
Государство [61]
Деньги [450]
Общество [210]
Понедельник, 07.10.2024, 23:38
НОВОСТИ » Недвижимость » 2008 » Сентябрь » 17

В Житомире продолжают рости цены на квартиры

Новости Недвижимость
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости "Квадрат" (г. Житомир), во втором квартале 2008 года незначительно выросли цены в большинстве сегментов рынка недвижимости. Не изменились цены при продаже складских помещений и аренде однокомнатных квартир.

Продажа и аренда жилой недвижимости.

На первичном рынке стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в целом по городу повысилась на 2,6% (с $1165 до $1195 за кв. м), в центре цены не изменились - 1500 за кв. м. В прицентральных районах рост был на уровне 2,6% ( с $1170 до $1200 за кв. м), в ближних и дальних микрорайонах - 4% (с $1000до $1040 за кв. м). Стоимость двух и трехкомнатных квартир в целом по городу выросла на 3% (с $1165 до $1200 за кв. м). В центральных районах цены выросли на 3,3% (с $1500 до $1550 за кв. м.), в прицентральных районах – на 2,6% (с $1170 до $1200 за кв. м.), в ближних и дальних микрорайонах – на 5% (с $1000 до $1040 за кв. м.)
 
На вторичном рынке рост цен при продаже однокомнатных квартир в среднем по городу составил 3,5% (с $1410 до $1460). В центре Житомира подорожание составило 3,3% (с $1500 до $1550), в прицентральных районах цены выросли на 4,3% (с $1400 до $1460 за кв. м), в ближних и дальних микрорайонах цены выросли на 6% (с $1340 до $1420 за кв. м.). Арендные ставки не изменились: в целом по городу – $215, в центре - $230, в других районах города – $200 за квартиру в месяц.
 
Цена квадратного метра двухкомнатных квартир в Житомире в течение второго квартала в среднем по городу возросла на 1,8% при продаже (с $1400 до $1425), при аренде квартиры подорожали - на 5,7% (с $260 до $275 за квартиру в месяц). В центре города при продаже квартиры подорожали на 1,4% (с $1490 до $1510 за кв.м), стоимость аренды выросла на 7,1% (с $280 до $300 за квартиру в месяц). В прицентральных районах города при продаже подорожание составило 0,7% (с $1430 до $1440 за кв.м), аренда не изменилась - $250 за квартиру в месяц. В ближних микрорайонах подорожание составило 3,7% (с $1350 до $1400 за кв. м.), в дальних микрорайонах – 4,6% (с $1300 до $1360 за кв. м.)

Не значительно дорожали и трехкомнатные квартиры. В среднем по городу подорожание составило 2,5% (с $1300 до $1332 за кв.м ), арендные ставки выросли на 5,3% (с $280 до $295 за квартиру в месяц). В центре подорожание составило 0,7% при продаже (с $1450 до $1460), аренда выросла на 3,3% (с $300 до $310 за квартиру в месяц), в прицентральных районах города при покупке жилье подорожало на 0,7% (с $1360 до $1370 за кв.м). Стоимость аренды выросла на 3,7% (с $270 до $280 за квартиру). В ближних районах при продаже цены выросли на 8,3% (с $1200 до $1300 за кв. м.), в дальних микрорайонах – на 3,4% (с $1160 до $1200 за кв. м.).
 
Продажа и аренда коммерческой недвижимости.

В сегменте коммерческой недвижимости цены выросли незначительно. В частности, при продаже офисных помещений в целом по городу цены возросли на 4,2% (с $1800 до $185 за кв.м), в центре - рост произошел на уровне 4,2% (с $2400 до $2500 за кв.м), в прицентральных районах - на 4,7% (с $2100 до $2200), в ближних микрорайонах цены выросли на 5,9% (с $1700 до $1800 за кв. м в месяц), в дальних районах цены не изменились – $1000 за кв. м.

Торговые площади в целом по городу подорожали на 0,4% (с $3625 до $3640 за кв.м), в центральной части при продаже подорожание составило 1% (с $5000 до $5050 за кв.м), в прицентральных районах подорожание составило 0,5% (с $4000 до $4020 за кв.м), в ближних и дальних районах цены не изменились – $3000 и $2500 соответственно.
 
Аренда торговых площадей в целом по городу выросла на 5% (с $40 до $42 за кв. м. в месяц), в центре арендные ставки выросли на 4,4% (с $60 до $62 за кв. м. в месяц). Значительно подорожала аренда торговых площадей в прицентральных районах – на 52% (с $25 до $38 за кв. м. в месяц). В ближних микрорайонах арендные ставки выросли на 6,7% (с $30 до $32 за кв. м. в месяц), в дальних микрорайонах подорожание было на уровне 12% (с $25 до $28 за кв. м. в месяц).
 
Складские помещения в течение второго квартала при продаже не подорожали. Так в целом по городу квадратный метр стоил $1525, в центре – $1900, в прицентральных районах – $1600, в ближних микрорайонах – $1400, в дальних – $1200. Арендные ставки в целом по городу выросли на 4% (с $11 до $11,5 за кв. м. в месяц), в центре – на 7,7% (с $13 до $14 за кв. м. в месяц), в прицентральных районах – на 8,3% (с $12 до $13 за кв. м. в месяц), в ближних и дальних микрорайонах цены не изменились и составляют $8 за кв. м. в месяц.
 
 
Динамика цен на земельные участки.

Стоимость земельных участков в центре Житомира возросла в течение второго квартала на 11,5% (с $13 тыс. за 1 сот. до $14,5 тыс. за 1 сот.). В микрорайонах города цены возросли на 10% (с $10 тыс. до $11 тыс. за 1 сот.), в пригородной зоне цены возросли на 11% (с $4,5 тыс. до $5 тыс. за 1 сот.)

Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины

Риэлторская компания "Квадрат" (г. Житомир)
http://www.domik.net/

Бизнес Журнал
Категория: Недвижимость | Просмотров: 998 | Рейтинг: 0.0/0

Статьи по теме
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]


Бизнес Журнал © 2007-2024 BIZ.zhzh.info - Используются технологии uCoz