Житомирское направление наиболее активно развивающийся транспортный коридор
ООО “ТИКО-Констракшен” (Киев) внесло коррективы в свой проектный портфель из-за кризиса ликвидности, и в связи с этим выставила на продажу проекты строительства логистического комплекса в с. Копылов и коттеджного городка в с. Гнидын (оба – Киевская обл.).
Как сообщила компания в пресс-релизе, соответствующее решение было принято в связи с необходимостью привлечения инвестиций в профильные проекты. “Трудности с привлечением финансирования вынуждают сегодня многих портфельных инвесторов корректировать свои стратегии развития. Сегодня не то время, когда можно распылять свои силы. У нас много знаковых проектов офисных, торговых центров, есть опыт реализации проектов отельной недвижимости. Именно на этих сегментах мы и хотим сосредоточить все наши ресурсы”, - цитирует пресс-служба компании директора департамента управления недвижимостью Анну Скрипкину.
По ее словам, настоящее время ведутся активные переговоры по продаже указанных проектов, и ряд иностранных компаний уже выразил заинтересованность в покупке. В то же время в компании пока не называют потенциальных покупателей и стоимость проектов.
“До 2010 года Житомирское направление будет наиболее активно развивающимся транспортным коридором. Это обусловлено выносом промзон, согласно Генплану развития Киева, за пределы столицы. Что касается коттеджного строительства, то сейчас растет спрос на городки эконом- и бизнес-класса. Поэтому при грамотно реализованной концепции и “козыре” в виде месторасположения (участок находится в 7 км от Киева) будущий инвестор только выиграет. Ведь в отличие от столичных новостроек цены на коттеджи под Киевом продолжают повышаться – за этот год стоимость загородного жилья выросла на 10%”, - отмечает эксперт.
Как сообщила А.Скрипкина агентству “Интерфакс-Украина”, ввиду ужесточения конкуренции и снижения доходности проектов коммерческой недвижимости в Украине девелоперам становится сложнее реализовывать свои проекты.
“За последние два года показатели доходности объектов коммерческой недвижимости для инвесторов снизились с 13-14% до 9-11%. При этом зарубежным игрокам все равно выгоднее работать в нашей стране, нежели в других европейских странах”, - сказала она.
При этом А.Скрипкина добавила, что существующий в стране уровень риска оказывает серьезное влияние на принятие решений зарубежными игроками в отношении Украины. “Если к политическим рискам инвесторы уже привыкли, то более серьезной проблемой может стать замедление темпов роста экономики, высокий уровень инфляции, риск снижения деловой активности и, соответственно, снижения спроса на коммерческие объекты”, - подчеркивает эксперт.
СПРАВКА: Компания “ТИКО-Констракшен” создана в 1998 году. Работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу “ТИКО”.
На сегодняшний день портфель реализованных проектов компании состоит из шести бизнес-центров в Киеве классов “B” и “B+” общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы “Опера” на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.
Компания также реализует два проекта в столице: ТРЦ “Петровка” на Московском проспекте, 10 (более 160 тыс. кв. м), а также ТРЦ на просп. Комарова (45 тыс. кв. м).
Планируется также строительство коттеджного городка в Бориспольском районе на земельном участке площадью 38 га.
К концу 2010 года ООО “ТИКО-Констракшен” планирует иметь в портфеле объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 700 тыс. кв. м.
