Год назад оформили кредит под покупку квартиры. В
настоящий момент погашена только половина кредита, естественно,
квартира находится в залоге у банка.
По причине семейных обстоятельств квартиру необходимо продать. Как это правильно
осуществить, если возможности погашения кредита до момента продажи у меня
нет?
Чтобы полно ответить на ваш вопрос, необходимо
ознакомиться с условиями кредитного и ипотечного договоров, поскольку
этими документами установлен порядок их досрочного расторжения.
На практике для возможности продажи квартиры, которая находится в реестре
запретов, необходимо согласие банка на ее продажу или
полное погашение кредита. В данном случае необходимо
обратиться в отделение банка с просьбой выдать вам
письменное согласие на оформление документов для продажи, а именно: для
получения выписки из электронного реестра прав собственности для
продажи.
После того, как будут оформлены документы на продажу, для
возможности заключения договора купли-продажи квартиры необходимо
погасить кредит, после чего квартира будет выведена из реестра
запретов.
Поэтому чаще всего такие сделки проходят в отделении банка, в залоге у
которого находится продаваемая квартира. Покупатель вносит необходимую для
погашения кредита сумму, после чего происходит оформление сделки купли-продажи и
полный расчет с продавцом.
