Украинцы смогу приобрести доступное жилье с 2009 года

Oб этом журналистам сообщил министр регионального развития и строительства Василий Куйбида.

По его словам, доступное жилье уже можно будет приобрести в следующем году, а в сельской местности – с конца этого года.По данным министра, 2-4-квартирные дома в сельской местности могут быть построены за 3 месяца, а строительство многоквартирных длится до одного года.

Куйбида отметил, что министерство завершило разработку закона «О строительстве доступного жилья» и провело общественное обсуждение документа. В целом Минрегионстрой фактически завершил разработку нормативной базы для строительства доступного жилья: осталось только принять закон и предусмотреть в бюджете средства на эту программу, уточнил министр.

По его данным, норма по доступному жилью предусматривает 18-22 кв. м на одного человека.

Куйбида напомнил, что при внесении изменений в госбюджет-2008, согласно указу Президента, на строительство доступного жилья планируется заложить не менее 0,5% от ВВП, то есть 0,5 млрд. грн.

Он также сообщил, что на прошлой неделе был завершен конкурс по отбору проектов строительства доступного жилья, в результате которого отобран 71 проект, которые могут стать пилотными.

По мнению Куйбиды, застройщики заинтересованы принимать участие в строительстве доступного жилья. Он считает, что их интерес объясняется просто: самые большие прибыли на рынке жилья имеют застройщики; на этих работах они тоже получат прибыль, не такую большую, но их устраивает, поскольку этот рынок жилья только формируется.

Министр подчеркнул, что стоимость доступного жилья не будет постоянной, она будет варьироваться в пределах 500 долл. за 1 кв. м.

Он напомнил, что с целью удешевления жилья на его стоимость будут влиять несколько факторов: использование местных стройматериалов (которые занимают 50% от стоимости строительства), использование существующих проектов домов, а не разработка новых (2-3% от стоимости строительства), бесплатное выделение земельных участков (5-7% от стоимости строительства) и отсутствие отчислений на развитие города.

26 марта, выступая на общем собрании членов Строительной палаты Украины, Президент Украины Виктор ЮЩЕНКО, сказал: «2008 год мы объявляем Годом реализации программы «Доступное жилье». Речь не идет о социальном жилье, речь не идет о молодежном жилье, речь не идет об элитном жилье. Речь идет о доступном жилье для рядового гражданина», и выразил уверенность, что этот проект будет реализован.

Он также отметил, что при внесении изменений в бюджет правительство должно выделить 2 млрд. грн. для реализации этой программы.

На сегодня в Украине в очереди на получение жилья стоит 1,3 млн. человек, причем "очередникам" бесплатно предоставляется 20 тыс. квартир из 87 тыс. квартир, которые строятся ежегодно. Программа Доступное жилье рассчитана на семьи, ежемесячный доход которых составляет 2,5-3 тыс. грн. Одну треть от стоимости жилья таким людям должно оплачивать государство, на что в 2008 г. планируется выделить 500 млн. грн, две трети – заказчики жилья путем спецкредитования, в котором будут задействованы Государственное ипотечное учреждение и коммерческие банки.