В Житомирі відбудеться конкурс з питань оренди нерухомого майна

1. Організатор конкурсу - конкурсна комісія з питань оренди нерухомого майна м. Житомира виконавчого комітету Житомирської міської ради.
2.   Учасники конкурсу — юридичні та фізичні особи (суб'єкти підприємницької діяльності).
3.   Мета конкурсу - визначення переможця-орендаря, який запропонував найбільшу орендну плату та
найкращі умови подальшої експлуатації об'єкта.

4.   Інформація про об'єкт оренди:

• 4.1.   Підвальні приміщення за адресою майдан Соборний, 2/2, оцінюваною площею 94,25 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 28 грн. 34 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - підсобне приміщення, склад.
  
• 4.2.   Підвальні приміщення за адресою вул. Київська, 21, оцінюваною площею 56 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 28 грн. 24 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - склад, підсобне приміщення.
• 4.3.   Нежилі приміщення за адресою вул. Гречка, 11:
• 4.3.1.   Оцінюваною площею 54,8 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 13 грн. 75 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення- розміщення аптеки.
• 4.3.2.   Оцінюваною площею 110 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 13 грн. 58 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення- підсобні приміщення аптеки.
• 4.4.   Нежилі приміщення комунальної установи "Центральна міська лікарня № 2" за адресою вул. Л.Українки, 16, оцінюваною площею 18 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 годину - 36 грн. 11 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення -для провадження медичної практики.
• 4.5.   Частина нежилого приміщення комунальної установи "Центральна міська лікарня № 2" за адресою вул. Л.Українки, 16, оцінюваною площею 5 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 61 грн. 98 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - для торгівлі друкованою продукцією.
• 4.6.   Частина нежилого приміщення комунальної установи "Центральна міська лікарня № 2" за адресою вул. Сабурова, 2-а, оцінюваною площею 5 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 52 грн. 56 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - для торгівлі друкованою продукцією.
• 4.7.   Нежилі приміщення комунального підприємства "Гагарінське" за адресою вул. Гагаріна, 47, оцінюваною площею 100,8 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м -21 грн. 36 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - підсобне приміщення, склад.
• 4.8.   Нежилі приміщення комунального підприємства "Гагарінське" за адресою вул. Гагаріна, 47. оцінюваною площею 25 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 23 грн. 43 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - офіс.
• 4.9.   Підвальні приміщення за адресою вул. Басейна, 6, оцінюваною площею 67,2 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1  кв.м - 11 грн. 02 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - підсобне приміщення, склад.
• 4.10.   Підвальні приміщення за адресою вул. Київська, 5, оцінюваною площею 100 кв.м. Початкова вартість розміру орендної плати за 1 кв.м - 15 грн. 43 коп. (без ПДВ, ст. на 01.03.08). Цільове призначення - підсобне приміщення, склад. Початкова вартість розміру орендної плати в розрізі кожного об'єкту визначена згідно зазначеного цільового використання.

У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

5.   Для участі в конкурсі потрібно подати:

• -   заяву про оренду (заявку на участь в конкурсі);
• -   відомості про учасника конкурсу:
• -   належним чином оформлену довіреність, видану представнику юридичної особи;
• -   копії установчих документів, довідка органу статистики про включення до ЄДРПОУ (для юридичних
• осіб);
• -   свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності, копію паспорта (стор. 1, 2,
• 11) (для фізичних осіб);
• -   копія довідки про взяття на облік платника податку:
• - копія свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість (форма № 2-р);
• -   відомості про фінансове становище (платоспроможність) учасника конкурсу;
• -   техніко-економічне обгрунтування оренди (варіанти поліпшення орендованого майна);
• -   підтвердження сплати завдатку в розмірі орендної плати за два місяці згідно з початковим розміром орендної плати.

Початковий (мінімальний) розмір орендної плати - це визначений умовами конкурсу  розмір  орендної  плати,  визначений  відповідно  до  Положення  про  оренду,  методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради.
Визначений умовами конкурсу розмір завдатку вноситься учасником конкурсу на відповідний розрахунковий рахунок орендодавця. Учаснику, який став переможцем конкурсу, сума завдатку зараховується в рахунок наступних орендних платежів. Учасникам, які не стали переможцями конкурсу, сума завдатку повертається протягом 10 робочих днів.

6.   Основні вимоги конкурсу:

• ефективність використання об'єкта за цільовим призначенням;
• найбільший запропонований розмір місячної орендної плати;
• дотримання вимог експлуатації об'єкта;
• вжиття заходів для захисту навколишнього середовища;
• протягом 12 місяців з моменту укладання договору оренди забезпечити поліпшення фасаду та прилеглої території об'єктів оренди згідно встановленого порядку;
• оплата вартості робіт за проведення експертної оцінки ринкової вартості об'єкту оренди.

Договір оренди укладається на строк 2 роки 11 місяців. Розмір орендної плати може бути переглянуто та змінено у відповідності до законодавства України, рішень міської ради та виконавчого комітету міської ради.

7.   Порядок проведення конкурсу:
Учасники конкурсу в окремому запечатаному конверті з позначкою "На конкурс по оренді" подають на розгляд конкурсної комісії, надруковані на фірмовому бланку та завірені печаткою суб'єктами господарювання, пропонований розмір орендної плати за 1 кв.м без ПДВ, який не може бути меншим, ніж зазначений в оголошенні, який визначений відповідно до Положення про оренду, методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради, потенційний розмір капіталовкладень та інвестицій в об'єкт оренди протягом визначеного періоду оренди, зобов'язання (пропозиції") щодо виконання умов конкурсу, додаткові зобов'язання щодо експлуатації об'єкта безпосередньо під час проведення конкурсу.
Конкурс здійснюється в один етап. При проведенні конкурсу, за рішенням конкурсної комісії під час проведення її засідання, можуть застосовуватися елементи аукціону. Після розпечатування конвертів до конкурсу допускаються учасники, пропозиції яких відповідають умовам конкурсу. Найбільша пропозиція щодо орендної плати далі розглядається як стартова при проведені торгів за процедурою аукціону.

На конкурсі визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов'язаннями учасника конкурсу. При визначенні переможця конкурсу питома вага запропонованої орендної плати складає 70%, питома вага об'єму потенційних капіталовкладень та інвестицій в об'єкт оренди складає 30%. Переможцем визначається конкурсант, який здобув найбільшу кількість балів за вищенаведеними критеріями.

Якщо протягом 15-ти днів після прийняття виконкомом міської ради рішення про надання в оренду переможцю конкурсу, він не уклав договору оренди або відмовився від укладення договору оренди, конкурсна комісія оголошує новий конкурс. Завдаток переможцю конкурсу при цьому не повертається та при проведені повторного конкурсу зазначений переможець до участі у конкурсі не допускається.

8.   Термін прийняття конкурсних пропозицій - до 27 березня 2008 року включно.
9.   Конкурсні пропозиції приймаються комунальним підприємством "Агентство з управління майном" міської ради за адресою: майдан С.П. Корольова, 4/2, кім. 6, тел. 44-83-90.

10.   Конкурс буде проведено 1 квітня 2008 року о 11 годині за адресою: майдан С.П. Корольова, 4/2.