Львов Население 735 тыс. +82% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $2000/1100 Небольшие объемы строительства
— в центре города закончилась земля под многоэтажки. Риэлторы прогнозируют в
2008 году рост цен минимум на 30%
Сумы Население 280 тыс. +47% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1000/682 Спрос на вторичное жилье небольшой
и средней площади превышает предложение в шесть раз. В 2008 году квартиры могут
подорожать на 50%
Кировоград Население 246 тыс. +43% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $840/587 В городе мало строится нового
жилья. Спрос превышает предложение в несколько раз. Прогноз на 2008 год: + 35%
Херсон Население 316 тыс. +42% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1100/775 Основной драйвер цен — увеличение
себестоимости строительства и дефицит жилья в городе. По мнению местных риэлторов,
в 2008 году недвижимость будет дорожать на 2-3% в месяц
Ужгород Население 117 тыс. +40% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1500/1070 80% покупок — ипотека. Дома сдаются
не в срок. Вероятен рост цен на уровне 1,5-2% в месяц
Запорожье Население 795 тыс. +40% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1300/930 За первые три недели января квартиры
подорожали на 5%. Спрос и предложение выровняются в ближайшие месяцы. В текущем
году недвижимость подорожает на 15-25%
Донецк Население 994 тыс. +38% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1725/1250 Факторы роста — завышенные цены
на первичку, низкие ипотечные ставки и… Евро-2012. По итогам года рост цен может
составить от 20% до 32%
Полтава Население 309 тыс. +35% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1215/900 Среди причин роста цен во II
полугодии риэлторы называют инфляцию, повышение цен на первичном рынке и увеличение
спроса. В 2008-м квартиры могут подорожать на 60%
Харьков Население 1763 тыс. +33% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1400/1050 Факторы роста — инфляция и спрос,
превышающий предложение. В 2008-м риэлторы прогнозируют 20% рост цен
Днепропетровск Население 1047 тыс +25% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1750/1400 До августа цены не росли. Объемы
строительства покрывают 5-20% спроса. Прогноз на 2008 год: + 25%
Черкассы Население 292 тыс. +25% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1100/882 Киевскими и местными застройщиками
в городе возводится более 20 объектов. В 2008-м рост цен не должен превысить уровень
годовой инфляции
Симферополь Население 341 тыс. +24% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1240/1000 В прошлом году цены двигали вверх
выгодные условия ипотечного кредитования. В случае их ужесточения в 2008-м цены
прекратят расти
Чернигов Население 300 тыс. +22% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1100/900 В первой половине года цены не
росли. Осенью увеличился спрос со стороны сельских жителей, продавших свои земельные
участки. Прогноз на 2008 год: +25-40%
Тернополь Население 220 тыс. +21,5% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1215/1000 Цены на вторичном рынке растут
вслед за подорожанием квартир на первичном рынке. В 2008-м цены на вторичку могут
вырасти на 15-20%
Севастополь Население 379 тыс. +21% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1700/1400 До июня цены не росли. Падение
курса доллара и доступность банковских кредитов спровоцировали подорожание жилья
осенью. Прогноз на 2008 год: +20%
Луцк Население 205 тыс. +20% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1250/1040 В первые 6 месяцев цены практически
не менялись. В 2008 году цены будут расти на уровне инфляции
Ивано-Франковск Население 221 тыс. +20% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $960/800 Цены на вторичном рынке двигают
вверх подорожавшие новые квартиры. В 2008 году цены вырастут на 10-15%
Киев Население 2708 тыс. +16% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $3055/2633 Платежеспособный спрос снизился,
многие строители жилья откладывают реализацию проектов или уходят в девелопмент.Прогноз на 2008 год: рост цен наравне с инфляцией
Черновцы Население 243 тыс. +13% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1300/1160 Цены начали расти в сентябре.
Сейчас спрос превышает предложение, на первичном рынке дефицит квартир. В 2008 году
цены будут расти минимум на 2-2,5% в месяц
Винница Население 362 тыс. +8% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1000/925 Спрос невысокий из-за низкой
покупательской способности местного населения. В 2008-м квартиры подорожают на
10-15%
Ривне Население 248 тыс. +5% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1100/1050 С декабря банки начали повышать
ставки по кредитам. Поскольку 80% квартир покупают в кредит, спрос на недвижимость
может снизиться. В текущем году цены, скорее всего, не изменятся
Житомир Население 276 тыс. +4% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1200/1150 За первые шесть месяцев цены
упали на 15%, за II полугодие выросли на 20%. В 2007-м начато строительство примерно
десяти домов. В 2008-м рост цен не превысит уровень инфляции
Хмельницкий Население 257 тыс. 0% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1250/1250 По сравнению с 2006 годом спрос
уменьшился в 2 раза. Рынок оживился лишь в январе 2008-го. Рост в этом году не превысит
15-20%
Николаев Население 508 тыс. 0% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1000/1000 Цены прогнозированно стабилизировались
после резкого скачка цен в 2006-м. В 2008 году квартиры подорожают не более чем
на 15-20%
Луганск Население 450 тыс. -7% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $950/1017 В январе-июне цены упали на
13% — следствие завышенных цен в 2006-м. Небольшой рост осенью — на 5% — связан
с инфляцией. В 2008-м квартиры подорожают не более чем на 20%
Одесса Население 1002 тыс. -24% средняя цена кв. м в январе
2008/январе 2007 $1800/2230 Спрос на вторичную недвижимость
снизился в 4 раза. В эксплуатацию было введено большое количество новостроек. В
2008-м цены будут расти максимум на 1-2% в месяц
Информация о населении городов взята из данных Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, за 2007 год. | 
