Редакция портала "Domik.net" на основании данных,
предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по
недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составила сравнительный
рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке
на 1 января 2008 года.Цены
предложений в большинстве городов Украины плавно росли, в среднем на
3-6%. По мнению экспертов эти показатели свидетельствуют о стабилизации
рынка недвижимости Украины.
Средневзвешенная
стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за четвертый
квартал выросла на 5,0% и составила $1634. (В определении
средневзвешенной стоимости учитывались "веса городов" (количество
квадратных метров жилья в городах и усредненные цены в них).
Следует
отметить, что лишь в лидирующей тройке рейтинга: Киеве ($2869), Одессе
($1823), Севастополе ($1661), стоимость квадратного метра превышает
средневзвешенную по Украине. В других городах цены ниже
средневзвешенной цены.
Следует
отметить, что значительных изменений в рейтинге по сравнению с третьим
кварталом не зафиксировано. Наиболее активно перемещались вверх в
рейтинге Херсон (на 7 позиций, при росте 6%) и Запорожье (на 4 позиции,
при росте 8%)
Наибольшие
темпы прироста стоимости квадратного метра жилья в четвертом квартале
зафиксированы в Луганске (11%),.Чернигове (+10%), Луцке (10%).
Стагнация цен наблюдалась в Николаеве, Ровно, Полтаве, Кировограде, Ужгороде.
| Место в рейтинге по итогам четвертого квартала 2007 года |
Город | Средневзвешенная стоимость кв. м. жилья в IV квартале 2007г ( в $) | Изменение цен в IV квартале 2007г | | 1 | Киев | 2976 | +3% | | 2 | Одесса | 1823 | +4% | | 3 | Севастополь | 1661 | +4% | | 4 | Днепропетровск | 1594 | +5% | | 5 | Донецк | 1560 | +2,2% | | 6 | Львов | 1433 | +6% | | 7 | Симферополь | 1400 | +5% | | 8 | Харьков | 1364 | +7% | | 9(+1) | Житомир | 1281 | +2% | | 10(+4) | Запорожье | 1252 | +8% | | 11(-2) | Ровно | 1251 | 0% | | 12(+7) | Херсон | 1215 | +6% | | 13 | Хмельницкий | 1211 | +4% | | 17(-1) | Луцк | 1200 | +10% | | 14(-2) | Николаев | 1133 | 0% | | 15 | Винница | 1123 | + 0.5% | | 16 (+1) | Тернополь | 1119 | +2% | | 18 | Ужгород | 1066 | 0% | | 19 (+2) | Черкассы | 1051 | +5% | | 20 | Черновцы | 1020 | + 1,9% | | 21(-1) | Полтава | 1017 | 0% | | 22 | Ивано-
Франковск | 1000 | +1,0% | | 23(+1) | Чернигов | 991 | +10% | | 24(-1) | Сумы | 979 | +7% | | 25 | Луганск | 918 | +11% | | 26 | Кировоград | 810 | 0% |
Примечание.
Цифра, стоящая рядом с местом в рейтинге, означает перемещение в
рейтинге на соответствующее количество позиций по сравнению с рейтингом
городов по 3 кварталу 2007 года.
В
заключение Комитет по анализу рынка Ассоциации специалистов по
недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) благодарит агентства
недвижимости, предоставившие данные для проведения этих исследований
рынка Украины: АН «Планета Оболонь» (г. Киев), АН «Мультидом» (г.
Севастополь), АН ООО «Стиль-эстейт» (г. Винница), АН «RealNest» (г.
Днепропетровск), «Дина» (г. Донецк), АН «Жилком» (г. Донецк), АН
«Реал-Сервис» (г. Запорожье), АН «Валерия» (г. Ивано-Франковск), АН
«Квадрат» (г. Житомир), , АН «Твой дом» (г. Кировоград), АН «Гривна
Плюс» (г. Луганск), АН «Волынское агентство недвижимости» (г. Луцк), АН
«Истейт-Эксклюзив» (г. Львов), АН ООО «Олимпекс» (г. Львов), АН
«Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), АН «Монарх» (г.
Одесса), АН «Полтавська нерухомість» (г. Полтава), АН «Олимп» (г.
Ровно), АН «Автограф» (г. Сумы), АН «НТН» (г. Симферополь), АН
«Яворына» (г. Тернополь), АН «БЕЯ&COM» (г. Ужгород),
Инвестиционно-консалтинговая компания «Проконсул» (г. Харьков), АН
«Херсонский Центр Недвижимости» (г. Херсон), АН «Идеал» (г.
Хмельницкий), АН «Ваш Дом» (г. Черкассы), АН ООО АН «МКТ» (г.
Чернигов), АН «Ваш Ковчег» (г. Черновцы).
Бизнес Журнал
|
